Wierzchlas, Kochlew Dom na sprzedaż

Działka budowlana z domkiem letniskowym, przeznaczona w MPZP – ML, MN, idealna pod zabudowę jednorodzinną i letniskową.

Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 1498 m², położoną w miejscowości Kochlew, gmina Wierzchlas, powiat wieluński. To idealna propozycja dla osób planujących budowę domu całorocznego lub letniskowego w cichej, malowniczej okolicy. Dodatkowym atutem nieruchomości jest domek letniskowy (typu holenderskiego), który może pełnić funkcję tymczasowego miejsca do zamieszkania lub rekreacji.

Działka o wymiarach 23,5 x 63,5 m ma płaski teren i regularny, prostokątny kształt. Cały teren jest ogrodzony, co zapewnia większą prywatność i bezpieczeństwo. Oprócz domku letniskowego znajdują się na niej garaż blaszany oraz drewniane WC.

Sam domek holenderski, wyprodukowany w latach 90., został zakupiony przez właścicieli w 2012 roku. Jest on zakotwiczony, co oznacza, że jest ustawiony w sposób stały. Ma powierzchnię ok. 35 m² i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, w skład którego wchodzą 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią, łazienka z WC. Do domku doprowadzona jest woda oraz prąd, a ciepła woda pochodzi z bojlera elektrycznego. Na działce znajduje się szambo, a dodatkowo podłączono przewód do telewizji satelitarnej.

Atutem nieruchomości jest zadaszony drewniany taras, który zapewnia komfortowe miejsce do wypoczynku niezależnie od pogody. Z tarasu prowadzi pomost do altanki, stanowiącej doskonałe miejsce do spotkań towarzyskich i relaksu na świeżym powietrzu.

Dojazd do nieruchomości prowadzi przez działkę nr 50/21, która pełni funkcję drogi dojazdowej dla kilku okolicznych posesji. Każdy właściciel działek, do których prowadzi ta droga, posiada w niej udziały, co zapewnia swobodny dostęp do posesji. Udział w tej drodze jest już wliczony w cenę oferty.

Okolica nieruchomości jest wyjątkowo spokojna. Otoczona jest terenami rolnymi, lasami, które są rajem dla grzybiarzy, oraz domami jednorodzinnymi. Dodatkowym atutem jest bliskość rzeki Warta – od nieruchomości dzieli ją zaledwie 200 metrów, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników wędkarstwa, spacerów oraz relaksu na świeżym powietrzu. Dojazd do działki odbywa się drogą nieutwardzoną.

W pobliżu znajdują się udogodnienia, które dodatkowo podnoszą atrakcyjność lokalizacji. Sklep spożywczy, stadnina koni oraz kościół są oddalone o około 3 km, co zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług i infrastruktury.

Plan zagospodarowania i możliwości inwestycyjne

Działka posiada zróżnicowany status planistyczny, co daje szerokie możliwości jej przyszłego wykorzystania. Przednia część działki objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i przeznaczona pod zabudowę letniskową oraz zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Tylna część działki, zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, ma obecnie przeznaczenie R/ML, MN – jako tereny rolne z perspektywą przekształcenia w tereny zabudowy letniskowej i mieszkaniowej jednorodzinnej w momencie lokalizacji nowej zabudowy.

Odległości do pobliskich miejscowości:

• Krzeczów – okoÅ‚o 3 km
• Wierzchlas – okoÅ‚o 10 km
• DziaÅ‚oszyn – okoÅ‚o 14 km
• WieluÅ„ – okoÅ‚o 18 km

To świetna propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę domu lub do rekreacji, a jednocześnie ceniących spokój, naturę i możliwość odpoczynku blisko rzeki. Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, skontaktuj się z nami – chętnie udzielimy dodatkowych informacji i umówimy na prezentację nieruchomości!