Pątnów na sprzedaż

Hala magazynowo-produkcyjna, biura i dom na sprzedaż | Pątnów, woj. łódzkie

Szukasz nieruchomości, która połączy funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej?
To idealna oferta dla firm produkcyjnych, transportowych, logistycznych oraz przedsiębiorców e-commerce, którzy chcą mieć biuro, magazyn i dom w jednym miejscu.

Lokalizacja: Pątnów, woj. łódzkie, powiat wieluński
Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 793,57 m²
Powierzchnia zabudowy (całość): 747,44 m²
Powierzchnia działek:

• Działka 233/7 (zabudowana) – 5286 m²
• Działka 233/8 (rolna) – 9713 m²

Spójny kompleks budynków – idealny dla firm

Nieruchomość tworzy funkcjonalną całość, łączącą halę magazynowo-produkcyjną, biura oraz dom mieszkalny. Układ budynków został zaprojektowany w sposób zapewniający wygodę zarówno dla domowników, jak i przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą.

Frontowa część obiektu – hala magazynowo-produkcyjna oraz garaż, idealne do prowadzenia działalności przemysłowej, logistycznej lub transportowej.
Część środkowa – przestrzeń biurowo-socjalna, zapewniająca komfortową pracę.
Tylna część budynku – dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, oddzieloną częścią rekreacyjną i wyjściem na taras ogrodowy.

Szczegóły budynku

Hala magazynowo-produkcyjna i garaż

Powierzchnia: 331,77 m²
Wysokość: 5,5 m
✔ Konstrukcja: blok cementowy i pustak
✔ Dach: blacha
✔ Posadzka przemysłowa – odporna na obciążenia
✔ Kanał warsztatowy – idealne rozwiązanie dla firm transportowych lub mechanicznych

Część biurowo-socjalna

Powierzchnia całkowita: 428,59 m²
✔ Recepcja – 29,35 m²
✔ Biuro kadrowe – 11,98 m²
✔ Biuro prezesa – 14,02 m²
✔ WC damskie i męskie – 2,12 m² każde
✔ Komunikacja – 6,73 m²
✔ Szatnia + prysznic – 12,55 m² + 6,50 m²
✔ Przedsionki – 2 x 2,12 m²
✔ Oddana do użytkowania 8 kwietnia 2021 roku

Część mieszkalna – dom jednorodzinny

Powierzchnia zabudowy: 220,92 m²
Powierzchnia użytkowa: 364,98 m²

Parter – 220,92 m²

• Wiatrołap – 5,27 m²
• Hol – 20,85 m²
• Kuchnia – 12,98 m²
• Jadalnia – 21,41 m²
• Salon – 41,76 m²
• Pokój 1 – 18,58 m²
• Pokój 2 – 18,68 m²
• Komunikacja – 7,08 m²
• Garderoba – 2,59 m²
• WC 1 – 1,78 m²
• Łazienka – 6,16 m²
• Kotłownia – 6,06 m²
• Pomieszczenie gospodarcze – 7,47 m²
• WC 2 – 1,57 m²
• Komunikacja – 8,72 m²
• Garaż – 39,96 m²

Poddasze użytkowe – 144,06 m²

• Hol – 36,87 m²
• Pokój 1 – 29,16 m²
• Pokój 2 – 18,95 m²
• Pokój 3 – 19,58 m²
• Garderoba – 6,48 m²
• WC – 3,27 m²
• Łazienka – 7,86 m²
• Poddasze nieużytkowe – 21,89 m²

✔ Bezpośrednie wyjście na taras ogrodowy
✔ Ściany: cegła ceramiczna
✔ Strop: Terriva
✔ Okna: plastikowe
Budowa w toku, bez pozwolenia na użytkowanie

Media:

✔ Woda
✔ Prąd
✔ Ogrzewanie: piec na węgiel

Działka 233/8 – grunt rolny

Powierzchnia: 9713 m²
Przeznaczenie: pastwiska trwałe + grunty orne
Idealna jako teren rezerwowy lub pod przyszłą inwestycję

Dodatkowe informacje:

✔ Dostęp do drogi publicznej
✔ Brak zalesienia
✔ Sprzedaż podzielona:

• Działka 233/7 (zabudowana) sprzedawana przez firmę
• Działka 233/8 (rolna) sprzedawana przez osobę fizyczną

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Dla firm produkcyjnych i magazynowych – gotowa hala, biura, przestrzeń do rozwoju działalności.
Dla firm transportowych – idealne miejsce na warsztat, przechowywanie pojazdów oraz biura zarządu.
Dla przedsiębiorców e-commerce – dom + magazyn w jednym miejscu, oszczędność czasu i kosztów.
Dla inwestorów – możliwość wynajmu poszczególnych części nieruchomości.

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację i poznać szczegóły oferty!