Wieluń Dom na sprzedaż

Rezydencja z częścią rekreacyjną, prywatną sauną, bilardem oraz własną siłownią.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Do sprzedania dwupoziomowa, podpiwniczona rezydencja z 2011 roku o powierzchni użytkowej ok. 511,13 m2, a zabudowy ok. 267 m2 oraz powierzchni całkowitej ok. 708,52 m2. Rezydencja podzielona jest na trzy strefy: dzienną na parterze, wypoczynkową na poddaszu – prywatna strefa domowników oraz rekreacyjną w podziemiu.

ROZKŁAD DOMU
PARTER – STREFA DZIENNA:
- przestronny salon z kominkiem oraz jadalnią o pow. użytkowej ok. 49,71 mkw. z wyjściem na taras z dwóch stron ogrodu od strony zachodniej i północnej;
- oddzielna, widna kuchnia o pow. użytkowej ok. 16,52 mkw.;
- biblioteka z wejściem z salonu o pow. użytkowej ok. 19,80 mkw.;
- gabinet o pow. użytkowej ok. 18,12 mkw.;
- łazienka o pow. użytkowej ok. 5,94 mkw.;
- hol o pow. użytkowej ok. 15,95 mkw.;
- wiatrołap o pow. użytkowej ok. 7,96 mkw.;
- hol o pow. użytkowej ok. 10,99 mkw.;
- dwustanowiskowy garaż z osobnym wejściem z zewnątrz o pow. użytkowej ok. 54,60 mkw.

PODDASZE – STREFA WYPOCZYNKOWA:
- główna sypialnia o pow. ok. 20,16 mkw. z prywatną garderobą o pow. ok. 2,73 mkw. oraz oddzielną łazienką o pow. ok. 8,11 mkw.;
- trzy sypialnie o pow. użytkowej ok. 20,08 mkw., 16,88 mkw. oraz 16,91 mkw.;
- łazienka z oknem dachowym o pow. użytkowej ok. 8,62 mkw.;
- widny ogród zimowy o pow. użytkowej ok. 14,96 mkw.;
- pokój zabaw o pow. użytkowej ok. 34,40 mkw.;
- hol o pow. użytkowej ok. 18,28 mkw..

PIWNICA – STREFA REKREACYJNA o łącznej pow. użytkowej ok. 142,77 mkw.:
- pokój gier – bilardowy ze strefą relaksu wraz z barkiem;
- siłownia;
- sauna z łazienką oraz garderobą;
- spiżarnia;
- pralnio suszarnia;
- kotłownia;
- hol.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA
Budynek wzniesiony przy użyciu najwyższej jakości materiałów.
- Konstrukcja domu murowana – pustak ceramiczny 25 cm, docieplenie wełna mineralna 10 cm, dodatkowo 5 cm pustaka wentylacyjnego;
- dach wielospadowy – kryty dachówką ceramiczną karpiówką;
- stolarka okienna drewniana – okna marki FILA, okna dachowe marki FAKRO;

Instalacje :
- piec firmy Buderus: gazowy z 2021 roku;
- kominek na drewno w salonie firmy Laudel;
- ogrzewanie podłogowe wodne w kuchni oraz w łazienkach;
- system alarmowy;
- domofon;
- centralny odkurzacz;
- uzdatniacz wody na cały dom, zamontowany na wejściu wody do budynku;
- panele solarne na wodę.


Media:
- woda – miejska,
- kanalizacja – miejska,
- prąd,
- Internet światłowodowy.

OPIS DZIAŁKI
Budynek położony jest na dwóch w pełni zagospodarowanych działkach w kształcie prostokąta o łącznej powierzchni 2542 mkw. – szerokość ok. 50 m, długość ok. 53 m. Na działce znajdują się liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych, które dodają uroku tej nieruchomości. Na działce znajduje się wydzielona strefa na ognisko z paleniskiem dookoła którego znajdują się miejsca siedzące oraz altanka. Przy budynku została również wydzielona zadaszona strefa grillowa z murowanym grillem oraz miejscem do biesiadowania. Cała posesja jest ogrodzona z dwoma wjazdami (od strony domu jak i od podwórka), podjazd został wyłożony kostką.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w Wieluniu w województwie łódzkim, wśród nowo powstających domów jednorodzinnych. Bardzo atrakcyjna lokalizacja, dom jest usytuowany w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie zaledwie 2 km od centrum Wielunia gdzie znajduje się zaplecze handlowo-usługowe oraz placówki edukacyjne i urzędowe.

CENA OFERTOWA: 2 890 000 zł.
NUMER OFERTY: DS-1287