Wieluń, Gaszyn Dom na sprzedaż

powrót

oferta na wyłączność

Drukuj Galeria zdjęć

75
ofert

Tomasz Brzeziński

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

biuro@wgn.wielun.pl

790 719 999
790 759 999

zostaw wiadomość

4 410,53 zł/m² cena: 419 000 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z dwóch działek, położona w Gaszynie, tuż przy rogatkach Wielunia!

Główna działka (nr 545) o powierzchni 2383 m² (wymiary: 34,5 m x 66 m) jest w pełni ogrodzona i zabudowana domem jednorodzinnym oraz budynkami gospodarczymi. Znajduje się w spokojnej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, a dojazd do niej odbywa się drogą asfaltową.

W skład oferty wchodzi również druga działka (nr 529) o powierzchni 756 m², położona po przeciwnej stronie drogi. Ma kształt trójkąta i zgodnie z MPZP przeznaczona jest jako RNL – teren łąk i pastwisk.

Dom

Rok budowy: 1980
Materiał: cegła
Powierzchnia użytkowa: ok. 95 m²
Dach: dwuspadowy
Okna: PCV w części mieszkalnej, drewniane w pozostałych pomieszczeniach
Budynek w pełni podpiwniczony (wysokie piwnice nad ziemią)
Dom do remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrza według własnych potrzeb

Rozkład pomieszczeń
Parter:

3 pokoje (w tym jeden z wyjściem na balkon)
Kuchnia ze spiżarnią
Łazienka
Przedpokój

Piwnica:

5 pomieszczeń gospodarczych, w tym kotłownia

Strych:

Nieużytkowy, możliwość adaptacji

Dodatkowe zabudowania
Na działce nr 545 znajdują się murowane budynki gospodarcze.

Media

Woda
Prąd
Kanalizacja
Ogrzewanie: piec CO węglowy

Przeznaczenie działek

Działka nr 545 – MNW – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
Działka nr 529 – RNL – teren łąk i pastwisk

Lokalizacja i infrastruktura
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, co gwarantuje komfortowe warunki do życia. W pobliżu dostępne są sklepy osiedlowe, a w miejscowości funkcjonuje szkoła podstawowa. Dzięki bliskości Wielunia wszystkie udogodnienia miejskie są na wyciągnięcie ręki.

Istnieje możliwość podziału działki budowlanej na dwie odrębne nieruchomości - świetna oferta także dla inwestora!
Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny, zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Działka nr 545 o powierzchni 2383 m² daje możliwość podziału na dwie odrębne nieruchomości budowlane, co otwiera szerokie opcje zagospodarowania terenu:

Możliwość budowy drugiego domu – idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej lub jako inwestycja pod sprzedaż.
Możliwość sprzedaży jednej z nowo wydzielonych działek, co stanowi dodatkowe źródło zysku lub pozwala na zwrot części inwestycji.
Duża powierzchnia działki pozwala na swobodną aranżację, np. stworzenie przestrzeni rekreacyjnej, dodatkowej zabudowy gospodarczej czy innej infrastruktury dopasowanej do indywidualnych potrzeb.

Dodatkowym atutem jest druga działka (nr 529) o powierzchni 756 m², położona po przeciwnej stronie drogi.

Atuty nieruchomości
✔ Dwie działki w jednej ofercie – duży potencjał zagospodarowania
✔ Możliwość podziału działki nr 545 na dwie mniejsze
✔ Świetna lokalizacja – tylko 1,5 km od Wielunia
✔ Cicha i spokojna okolica – w sąsiedztwie domy jednorodzinne
✔ Możliwości inwestycyjne – duża powierzchnia gruntu, dodatkowa działka
✔ Dostępność infrastruktury – sklepy i szkoła w pobliżu
✔ Dojazd drogą asfaltową

CENA OFERTOWA: 419 000 zł
NUMER OFERTY: DS-1355

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Tomasz Brzeziński
Tel.: 790 719 999

Tel.: 790 759 999 (biuro czynne od poniedziałku do piątku od 10 do 18)
mail.: biuro@wgn.wielun.pl

Współpracujemy z 15 bankami. Zapewniamy profesjonalną pomoc w zakresie wyboru najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego. Wieloletnia współpraca z 20 Towarzystwami Ubezpieczeniowymi daje nam możliwość dobrania najlepszego ubezpieczenia nieruchomości.

Inne nasze oferty można znaleźć na: www.wgn.wielun.pl
Jesteśmy także na Facebooku.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez pisemnego zezwolenia jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Treść niniejszego ogłoszenia została sporządzona na podstawie oświadczeń i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna być interpretowana jako informacja, o której mowa w art. 71 KC.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty BRO-DS-1355

Powierzchnia 95,00 m²

Powierzchnia działki 2 383 m²

Liczba pokoi 3

Rodzaj domu dom jednorodzinny

Technologia budowlana cegła

Wymiary działki 34,5x66 m

Balkon jest

Liczba balkonów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Pokrycie dachu eternit

Stan budynku do remontu

Podpiwniczenie tak

Ogrodzenie działki mieszane

Rok budowy 1980

Woda jest

Dojazd asfalt

Otoczenie zabudowa jednorodzinna

Ogrzewanie CO węglowe

Prąd jest

Kanalizacja tak

Klucze tak

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

oferta na wyłączność

Wieluń, Małyszyn
dom na sprzedaż

BRO-DS-1399

Dom jednorodzinny z dużą działką i stawem – Małyszyn, gm. Wieluń Na sprzedaż parterowy dom jednorodzinny o powierzchni około 52 m², położony w spokojnej i zielonej miejscowości Małyszyn, w gminie Wieluń, powiecie wieluńskim. To idealna propozycja dla osób ceniących ...

Powierzchnia

52,00 m²

Powierzchnia działki [m2]

4 142 m²

Pokoje

3 pokoje

Cena za m²

8 057,69 zł

cena 419 000 zł

dom na sprzedaż - Wieluń, Małyszyn